Полный комплекс работ по исполнению документации для строительства зданий и сооружений называют инженерно-строительным проектированием. ООО «ПСО «Стройтехпроект» выполнит все его части в строгом соответствии с нормативными документами и требованиями законодательства. Состав и этапы работ регламентированы Постановлением Правительства №87.

Мы предоставляем услуги по всей территории Крыма
- в Симферополе
- в Севастополе
- в Керчи
- в Ялте

Для консультации обратитесь к нашим специалистам по телефону 8 800 222-26-36 (Звонок бесплатный)

Стадии проектирования

В постановлении не описывается понятие стадии проектирования. В документах, которые действовали в этой сфере ранее, предусматривалось одностадийное и трехстадийное проектирование, включающее в себя стадии ТЭО, П и РП. В современных условиях стадийность разъясняется в Письме Минрегиона от 22 июня 2009 г, в котором предусмотрены:

• Проектная документации (ПД), которая необходима для получения разрешение на строительство.
• Рабочая документация (РД), которая передается заказчику для дальнейшей работы.

Все стадии разрабатываются с учетом технического задания заказчика. Порядок стадий не нормируется, необязательно РД выполнять после ПД, работы позволяется вести одновременно.

Состав проекта

Проект состоит из утвержденных в Постановлении Правительства №87 разделов, в каждом из которых разрабатывается разные части документации:

• «Схема планировочной организации земельного участка», для определения места планируемого здания и привязки его к рельефу (ПЗУ);
• «Архитектурные решения», для определения внешнего облика (АР);
• «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР);
• сведения об инженерном оборудовании, для разработки сетей вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения и водоотвода, наружного и внутреннего электроснабжения, связи, газоснабжения, автоматизации (ИОС);
• «Проект организации строительства» (ПОС);
• организация сноса и демонтажа, если такие работы требуются (ПОД);
• мероприятия пожарной безопасности (ПБ);
• обеспечения доступа людей с ограниченными способностями (ОДИ);
• энергетическая эффективность (ЭЭ);
• мероприятия для безопасной эксплуатации здания (ТБЭ);
• охрана окружающей среды (ООС);
• сметная документация (СМ).

При необходимости разрабатываются и другие разделы, не указанные в списке. Текстовая часть представляет собой пояснительную записку, с описанием принятых решений, состава проекта и используемой нормативной документации.

Для некоторых зданий, характеристики которых оговорены в нормативных документах (к ним не относят частные жилые дома ниже трех этажей и некоторые другие строения), обязательным является предоставление готового проекта на государственную или негосударственную экспертизу.